Czym jest audyt energetyczny budynku i po co się go przeprowadza?

Audyt energetyczny budynku – co to takiego?

Audyt energetyczny (zwany także audytem cieplnym) to złożony proces analityczny pozwalający ocenić stan budynku pod kątem możliwości zredukowania zużywanej przez niego energii. Składowymi przedsięwzięcia są m.in. inwentaryzacja instalacji zużywających energię, ocena właściwości termoizolacyjnych budynku oraz określenie jego charakterystyki cieplnej. Zakres działań obejmuje także doradztwo związane z podejmowaniem i realizacją konkretnych inwestycji.

Kto może przeprowadzić audyt energetyczny?

Audyt energetyczny może przeprowadzić wyłącznie audytor energetyczny – osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje oraz doświadczenie zawodowe. Audytor jest uprawniony do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków wydawanych na podstawie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

Zgodnie z Ustawą z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej, przedsiębiorstwa, które są zobowiązane do przeprowadzania audytów energetycznych, mogą zlecić ich wykonanie tylko podmiotom wpisanym na listę audytorów energetycznych prowadzoną przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki (URE).

Po co wykonuje się audyt energetyczny?

Celem audytu energetycznego jest ocena potencjału termomodernizacyjnego budynku oraz kierunku jego poprawy. Na jego podstawie sporządzany jest szczegółowy opis stanu obiektu, jego parametrów oraz możliwych rozwiązań. Analizie poddawane są np. stopień izolacji termicznej przegród (ścian, dachu), okien oraz drzwi, efektywność i funkcjonalność systemu ogrzewania i parametry instalacji do przygotowania c.w.u. Wyniki ekspertyzy pozwalają określić, jakie techniczne, organizacyjne oraz formalne sposoby zminimalizowania zużycia energii są opłacalne z perspektywy inwestora, oraz które z nich są optymalne dla analizowanego obiektu.

Jakie informacje zawiera audyt energetyczny?

Wykonanie audytu rozpoczyna się od wypełnienia wyciągu z audytu. Jest to specjalna karta, na której zawarte są informacje dotyczące m.in. powierzchni i kubatury obiektu, sposobu jego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej (c.w.u.), współczynników przenikania ciepła przez przegrody oraz sprawności systemu grzewczego – zarówno przed, jak i po jego ewentualnej modernizacji. Wyciąg uwzględnia także moc systemu grzewczego, obliczeniowe zużycie energii w gigadżulach (GJ) – bez i z uwzględnieniem sprawności instalacji grzewczej – oraz wskaźniki zużycia energii (w kWh) odnoszące się do ogrzewanej powierzchni i kubatury budynku.

Audytor energetyczny bierze też pod uwagę parametry związane z lokalizacją, takie jak średnia temperatura powietrza zewnętrznego, ilość promieniowania słonecznego przypadająca na przegrody pionowe, rodzaj gruntu, na jakim posadowiony jest budynek, kubatura zewnętrzna i wewnętrzna budynku czy współczynnik zacienienia. Ostatnia część wyciągu zawiera informacje dotyczące kosztu planowanych prac, oszczędności uzyskanych w wyniku termomodernizacji oraz ewentualnego dofinansowania inwestycji.

Najważniejsze korzyści z audytu energetycznego

Audyt jest korzystny przede wszystkim dla inwestora planującego modernizację systemu grzewczego i zwiększenie oszczędności na rachunkach za ogrzewanie. Dzięki szczegółowej analizie oraz przygotowanej na jej podstawie dokumentacji właściciel dokładnie wie, jakie działania należy podjąć, by zmaksymalizować standard cieplny obiektu oraz efektywność ogrzewania. Podstawowymi korzyściami wynikającymi z procedury są:

• Możliwość optymalnego zaplanowania prac termomodernizacyjnych, takich jak docieplenie ścian, dachu lub podłóg, wymiana stolarki otworowej czy modernizacja systemu grzewczego.
• Szczegółowe oszacowanie kosztów związanych z termomodernizacją obiektu.
• Określenie oszczędności, jakie pozwoli uzyskać modernizacja cieplna.
• Możliwość ubiegania się o dofinansowanie kompleksowej termomodernizacji domu.

Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?

W Polsce istnieje kilka przypadków, w których audyt energetyczny jest obowiązkowy:

1. Duże przedsiębiorstwa: zgodnie z Ustawą z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej, wszystkie duże przedsiębiorstwa są zobowiązane do przeprowadzania audytu energetycznego co cztery lata.
2. Dofinansowanie: audyt energetyczny jest obowiązkowy przy ubieganiu się o dofinansowanie na kompleksową termomodernizację budynków w ramach programów takich jak „Czyste Powietrze”.
3. Termomodernizacja: przeprowadzenie audytu energetycznego jest wymagane przed realizacją projektów termomodernizacyjnych w budynkach użyteczności publicznej i mieszkalnych, aby określić zakres niezbędnych prac.

Dofinansowanie audytu energetycznego

W ramach programu „Czyste Powietrze” możliwe jest dofinansowanie 100% kosztów netto audytu (ale nie więcej niż 1200 zł). Warunkiem otrzymania wsparcia jest sporządzenie dokumentu podsumowującego audyt na obowiązującym w ramach „Czystego Powietrza” wzorze, a także zrealizowanie zakresu prac dla wybranego wariantu nie później niż do dnia zakończenia realizacji wnioskowanego dofinansowania.

Czytaj więcej: Jak przeprowadzić audyt energetyczny budynku w celu uzyskania wsparcia z programu „Czyste Powietrze”?

Podsumowanie

Audyt energetyczny jest nieocenionym narzędziem dla inwestorów, pozwalającym na zidentyfikowanie najbardziej efektywnych sposobów redukcji zużycia energii oraz kosztów operacyjnych. Dzięki dokładnej analizie i rekomendacjom inwestorzy mogą podejmować świadome decyzje, optymalizując swoje wydatki i zwiększając wartość swoich nieruchomości. Obowiązkowość audytu w określonych przypadkach oraz dostępność dofinansowania sprawiają, że jest to procedura nie tylko korzystna, ale i często niezbędna dla skutecznej termomodernizacji budynków.